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pk10开户2019-11-04 17:05:02 市住建局已回复,留言已办结。

2019-10-25 08:52:39 留言已通过审核,已派发给市住建局

2019-10-24 19:37:39 提交留言成功,等待网络问政超级管理员审核。

网友留言内容

留言网友 李**
留言类别 咨询
留言编号 201910240737398
所属单位 市住建局
留言状态 已回复
留言时间 2019-10-24 19:37:39
留言标题

关于驻马店市天玺小区成立业主委员会事项的咨询

留言内容

我小区(天玺小区)业主与现有物业管理公司存在诸多矛盾,物业决策大多数事项未与业主沟通(例破坏地面绿化修建停车棚等问题)。我小区业主迫切成立业主委员会,咨询办理途中,经由唐坊,橡林,刘阁,三家单位反复咨询,都没有得到肯定的答复我小区归哪个辖区管理,负责我小区成立业主委员会的具体负责人为哪个单位的哪个部门负责。后有某负责人遭质疑我小区入住率不达标。经专业咨询,满足第一个情况是物业已交付使用面积达到50%以上的,可以成立业主委员会,这是成立业主委会的基础,只有这样才能代表业主的大多数的利益。   第二种情况是物业已交付使用面积达到了30%以上,但是不足50%,且使用超过一年的,可以设立业主委员会。这是针对开发商建筑面积极大,首批入驻率低而进行设置的。   第三种情况是首批物业费交满三年以上的,可以设立业主委员会。这是针对开发商可能出现烂尾,无力继续建设等情况下,设立业主委员会。 此三条并没有入住率问题,只有交房面积占比问题,暂且不谈何种原因,后我业主方代表提供物业水费征收明细,可以代表每个房子是否入住,得到相关部门的答复是水费征收明细不能作为证据。令人质疑的是我们只是想成立业主委员会,没有想打官司,这种证明要提升到证据的高度么?小区业主想成立业主委员会为何这么难?请领导指导业主们究竟要怎么做,我们天玺归哪管,成立业委会要找谁,要怎么做?我们很疑惑,也感觉很无力!

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